Przestronny dom pod JDG / dwurodzinny i 30ar działka z potencjałem!

Agent prowadzący: Marcin Biały
Numer kontaktowy: +48 690 573 383

PARAMETRY
- 503 m2 powierzchni całkowitej,
- 440,4 m2 powierzchni użytkowej,
- posadowiony na działce 3017 m2 w całości budowlanej.
Budynek zbudowany w technologii przystosowanej do lokalizacji.

- Fundamenty:
Budynek jest posadowiony na ruszcie fundelbetowym, wykonanym z betonu B-15 i zbrojonym stalą 18G2 (zgodnie z opinią OUG w Bytomiu).
ławy wylane są na warstwie chudego betonu z oddzieleniem z rozdzieleniem dwoma warstwami papy niepiaskowanej. Zbrojenie ław prętami średnicy 18mm ze strzemionami z drutu 6mm, układanymi co 20cm.
Ściany fundamentowe nośne - murowane z bloczków betonowych, ocieplenie ze styropianu M-20 5cm oraz ścianki dociskowe z cegły pełnej klasy 150. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe to układany druwarstwowo środek powłokowy na zimno (abizol).
- Ściany:
Budowa w technologii tradycyjnej, cegła pełnej klasy 150 GR 1C, warstwy ocieplenia z płyt styropianu 6 cm, ścianki dociskowej z cegły klinkierowej 12 cm do poziomu 30 cm nad poziom terenu. Cała reszta wykonana z cegły pełnej 12 cm. Ocieplenie ścian styropianem M-20, ścianki działowe z cegły dziurawki gr. 6 i 12 cm.
Zastosowanie wieńców obwodowych na poziomie stropu każdej kondygnacji.
- Stop parteru i piętra:
Strop wykonany jest jako gęstożebrowy “Ackerman” z pustaków wysokości 22 cm i warstwa nadbetonu 4 cm.yto prętów 14 mm, dodano wzmocnienia prętami 16 mm. Zastosowana izolacja akustyczna z płyt pilśniowych 1,9 mm.
- Dach:
Konstrukcja drewniana płatwiowa z płatwiami 20-25 cm, krokwiami dachowymi 10-17,5 cm, kalenicą oraz krokwiami koszowymi 10-20 cm. Pokrycie blachodachówka, folia przeciwwiatrowa paroprzepuszczalna.
- Posadzki, izolacja, instalacje oraz wentylacja i stolarka okienna: przekazanie informacji po wcześniejszym poinformowaniu.
Dom posiada 9 pokoi, w tym 3 sypialnie, dwie kuchnie, 3 łazienki, do tego spiżarnie i schowki oraz garderoba, garaż jednostanowiskowy (z możliwością przywrócenia drugiego stanowiska), reszta to hol i przedpokoje.

Ogrzewanie pompą ciepła:
- Panasonic split T-CAP 16kW gen. H (bufor i zbiornik 2 x 200 litrów),
- zamontowana w 2021 roku.
Zamontowane solary na ogrzewanie wody.
Klimatyzacja grzewcza w każdym potrzebnym pomieszczeniu.
Panele fotowoltaiczne:
- o mocy: 20,915 kWp - producent paneli Jinko 445 Wp, producent inwertera Growatt 13,8 kW.

Możliwość przerobienia w całości na duży dom jednorodzinny lub dwurodzinny (parter oraz piętro dla osobnych rodzin) wraz z prowadzeniem dowolnej działalności usługowej.

Parter ma 245 m2, a piętro 258 m2.

Na posesji znajduję się altana i oczko wodne oraz różnego rodzaju nasadzenia. Możliwość wykończenia fontanny w ogrodzie.

Teren w całości ogrodzony mieszanym materiałem (ogrodzenie metalowe ozdobne, betonowe, siatka).

Brama wjazdowa otwierana automatycznie.

Dodatkowe informacje zweryfikowane oraz przekazane zostaną przy kontakcie telefonicznym lub e-mail-owym.

Link do spaceru - https://tour.giraffe360.com/3fa36f70eb1042eb9df7d031613ac906/

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.